Bạn đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo lại tổ ấm của mình tại Hà Nội nhưng còn băn khoăn về chi phí? Đừng lo! Xây Dựng Đức Thắng cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, với bảng giá rõ ràng, công khai và linh hoạt theo từng hạng mục.
Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2025
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng – cải tạo nhà ở, Xây Dựng Đức Thắng cam kết mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý nhất đi kèm chất lượng thi công tối ưu. Dưới đây là bảng giá tham khảo các hạng mục sửa chữa nhà phổ biến tại Hà Nội. Mức giá có thể điều chỉnh tùy theo hiện trạng thực tế và yêu cầu cụ thể của từng công trình.
| BẢNG GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI | |||||
| I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ | |||||
| STT | Hạng mục tháo dỡ | ĐVT | Nhân công | Vật tư | Nhân công & vật tư |
| 1 | Đập tường | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 3 | Đục gạch tường nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 4 | Tháo mái tôn | M2 | 15.000đ | 15.000đ | |
| 5 | Tháo trần laphong | M2 | 10.000đ | 10.000đ | |
| 6 | Đập phá tường 100 | M2 | 25.000đ | 25.000đ | |
| 7 | Đập phá tường 200 | M2 | 40.000đ | 40.000đ | |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | 75.000đ | |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | 250.000đ | |
| II. THI CÔNG SỬA CHỮA | ||||||
| STT | Hạng mục xây tô | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
| 1 | Xây tường 100mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 65.000đ | 140.000đ | |
| 2 | Xây tường 200mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000-150.000đ | 270.000đ | |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000-90.000đ | 175.000đ | |
| 4 | Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 50.000đ | |
| 5 | Tô trát nội thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-50.000đ | 40.000đ | |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 60.000đ | |
| STT | Hạng mục ốp lát | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
| 1 | Ốp gạch nền | M2 | Gạch bóng kính | 80.000-95.000đ | 160.000-300.000đ | |
| 2 | Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 85.000-95.000đ | 160.000-300.000đ | |
| 3 | Ốp len tường | MD | Gạch bóng kính | 12.000-15.000đ | 50.000-100.000đ | |
| 4 | Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp | M2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ | |
| M2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | |||
| M2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ | |||
| STT | Hạng mục sơn nước | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
| 1 | Bả matit nội thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000-18.000đ | 16.000-22.000đ | |
| 2 | Bả matit ngoại thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000-20.000đ | 17.000-27.000đ | |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 10.000-12.000đ | 12.000-17.000đ | |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | M2 | Maxilite Dulux | 15.000-20.000đ | 16.000-22.000đ | |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 20.000-25.000đ | 18.000-25.000đ | |
| STT | Hạng mục đóng trần thạch cao | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | ||
| 1 | Trần thạch cao thả | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000-145.000đ | ||
| 2 | Trần thạch cao trang trí | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000-175.000đ | ||
| 3 | Trần thạch cao phẳng | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000-150.000đ | ||
| 4 | Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000-290.000đ | ||
| STT | Hạng mục chống thấm | ĐVT | Loại vật tư | Đơn giá | Ghi chú | |
| 1 | Chống thấm sân thượng | M2 | Chống thấm sàn sân thượng, đục gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 ) | 570,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện | |
| M2 | Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm | 120,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện | |||
| M2 | Chống thấm sân thượng bao gồm chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá 40×40 ) | 520,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện | |||
| 2 | Chống thấm nhà vệ sinh | Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2 | 1,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2 | 2,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2 | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2 | 3,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA | |||
| Cái | Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |||
| 3 | Chống thấm tường nhà | M2 | Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với xi măng | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng | |
| M2 | Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux | 115,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và sơn chống thấm Dulux | |||
| M2 | Chống thấm tường bằng sơn thường | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite và sơn chống thấm Maxilite | |||
| 4 | Chống thấm nhà bếp | M2 | Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể | 250,000 | TKA Master Seal 02, TKA Latex, Grout 101S | |
| 5 | Chống dột mái tôn | Gói | Chống dột mái tôn | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |
| 6 | Thay mái tôn | M2 | Thay lại mái tôn | 250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem ) | |
| M2 | Thay lại xà gồ sắt 4×8 | 150,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm ) | |||
| M2 | Sửa lại mái tôn | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| 7 | Chống thấm hồ bơi | M2 | Màng chống thấm 2 thành phần: 3 lớp kết hợp với lưới gia cường | 200,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |
| M2 | Màng chống thấm rải trước | 270,000-310,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |||
| M2 | Màng chống thấm dạng mao dẫn , thẩm thấu bằng hợp chất Sika | 120,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |||
| M2 | Chống thấm hồ bơi trọn gói | Liên hệ | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| 8 | Chống thấm hố thang máy | HỐ | Chất chống thấm tinh thể thuận nghịch gốc xi măng, bơm foam | 4,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư | |
| 9 | Chống thấm trần nhà | M2 | Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt keo Seal “N” Flex 1 | 250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |
| M2 | Chống thấm ngược trần nhà bằng keo foam chống thấm | 140,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| M2 | Màng chống thấm Bitum khò nóng | 225,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| M2 | Màng chống thấm tự dính | 210,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) | |||
| STT | Hạng mục thi công hệ thống điện nước | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư | |
| 1 | Thi công hệ thống điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ | |
| 2 | Thi công hệ thống nước | M2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ | |
| STT | Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm | ĐVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | ||
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | M2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | ||
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | M2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | ||
| 3 | Cửa đi Xingfa | M2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1,900,000-2,100,000đ | ||
| M2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000-2.500.000đ | ||||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | M2 | Kính cường lực 10, 12mm,Trụ inox | 650.000-750.000đ | ||
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | M2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm( mạ kẽm) | 1.200.000-1.300.000đ | ||
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | M2 | Gỗ căm xe | 1.200.000đ | ||
| 7 | Cửa đi | M2 | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | 1.450.000-150.000đ | ||
| Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.200.000-1.300.000đ | |||||
| 8 | Khung bảo vệ | M2 | Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 550.000-650.000đ | ||
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm) | 1.450.000-1.550.000đ | |||
| Sắt mỹ nghệ | 3.500.000đ-10.000.000đ | |||||
Lưu ý:
- Bảng giá mang tính chất tham khảo vì giá cả có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu.
- Bảng giá không áp dụng cho mùa tết.
- Giá đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại Hà Nội. Chưa bao gồm VAT 10% nếu bạn muốn xuất hóa đơn GTGT. Ngoài ra không phát sinh thêm.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà trọn gói
Như đã nói ở trên, bảng giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội ở trên là bảng giá tham khảo. Mức giá có thể điều chỉnh tùy theo hiện trạng thực tế và yêu cầu cụ thể của từng công trình, hạng mục.
Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa chữa nhà:
- Quy mô sửa chữa: Quy mô sửa chữa nhà càng lớn thì giá dịch vụ sửa nhà càng cao và ngược lại.
- Độ khó của các hạng mục sửa chữa: Hạng mục sửa chữa càng khó thì chi phí thi công sẽ càng cao.
- Nguyên vật liệu sử dụng: Nguyên vật liệu chất lượng tốt thì chi phí sẽ cao nhưng cũng đảm bảo độ bền căn hộ và chất lượng thi công. Ngược lại nguyên liệu giá rẻ thì chất lượng sẽ kém hơn.
- Phong cách nội thất, kiến trúc ngôi nhà những phong cách kiến trúc cầu kỳ tất nhiên chi phí sửa chữa sẽ tốn kém hơn so với không gian kiến trúc đơn giản, ít chi tiết.
Vậy nên nếu quý khách muốn nhận báo giá gần chính xác nhất cho công trình của mình, tốt hơn hết bạn hãy liên hệ trực tiếp công ty sửa chữa. Sau khi khảo sát trực tiếp và lên phương án sửa nhà bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết, trọn gói cho từng hạng mục.
Quy trình sửa chữa nhà của Xây Dựng Đức Thắng
Xây Dựng Đức Thắng hiện đang là một trong những công ty sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi đã và đang hỗ trợ hàng trăm đơn vị khách hàng sửa nhà phố, nhà biệt thự, chung cư, nhà cấp 4 đẹp và tối ưu chi phí.
Các bước làm việc của chúng tôi như sau:
- Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn khách hàng miễn phí qua Hotline, Zalo và Email.
- Khảo sát thực tế trong vòng 48 tiếng sau khi tiếp nhận thông tin để hiểu rõ thực trạng ngôi nhà cũng như những hạng mục cần sửa chữa, nhu cầu sửa chữa của khách hàng.
- Thiết kế kiến trúc thi công hoàn thiện ý tưởng sửa chữa, cải tạo nhà và thống nhất phương án với khách hàng.
- Lập bảng báo giá và chốt giá với khách hàng.
- Tiến hành thi công sửa chữa nhà theo hợp đồng: đảm bảo bàn giao công trình đẹp, đúng tiến độ.
- Dọn dẹp và nghiệm thu sau thi công để bàn giao công trình đến tay quý khách hàng.
Kết Luận
Trên đây Xây Dựng Đức Thắng đã chia sẻ cùng bạn bảng báo giá sửa nhà mới nhất tại Hà Nội và giới thiệu về quy trình làm việc của chúng tôi giúp bạn tự tin sửa chữa, nâng cấp, cải tạo ngôi nhà của mình từ cũ thành mới, từ chật hẹp trở nên tối ưu không gian mang đến sự thoải mái, thuận tiện trong sinh hoạt, cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay Xây Dựng Đức Thắng để được tư vấn, làm việc trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, được thi công sửa nhà đẹp, tỉ mỉ bởi thợ sửa chữa nhiều năm kinh nghiệm.
Xây Dựng Đức Thắng tự tin giúp khách hàng sửa chữa, nâng cấp, cải tạo nhà đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí!
